Khuyến Nghị Cổ Phiếu DXG

1/ Phân tích cơ bản

Một cổ phiếu cơ bản tốt với mức giá khả hấp dẫn và an toàn. Công ty BĐS Đất Xanh là nhà phân phối BĐS hàng đầu ở thị trường phía Nam và phía Bắc. Mặc dù, quỹ đất chưa nhiều nhưng phân khúc mà đất xanh đang hướng tới và triển khai là phân khúc cấp thấp và trung bình, tập trung chủ yếu ở khu đông thành phố (Thủ Đức), tiếp giáp Bình Dương và Q.2, Q.9. Phù hợp với xu hướng phát triển của BĐS thành phố.
Thời gian qua, DXG dính đến 2 vụ lùm xùm:

Vụ thứ nhất là việc điều chỉnh chỉ tiêu doanh thu và kế hoạch lợi nhuận năm 2015, khiến giá cp DXG giảm khá sâu sau tin này. Mặc dù, là điều chỉnh giảm kế hoạch về DT và LN nhưng ko có nghĩa triển vọng của DXG suy giảm, điều đó chỉ cho thấy, ban lãnh đạo đã quá lạc quan về triển vọng của công ty trong năm 2015.

Vụ thứ 2, gần đây nhất liên quan đến chung cư Gia Phú nhưng bản thân vụ này nhỏ, ko gây thiệt hại lớn về tài chính và sự sụt giảm giá của DXG thời gian qua hầu như đã hấp thụ hoàn toàn các tin xấu trên.

Điều chúng ta cần tập trung nhất chính là mảng doanh thu và lợi nhuận chủ yếu của DXG trong những năm qua hầu hết nằm ở mảng phân phối, thế mạnh của DXG. Ngay cả bản thân các nhân viên làm việc tại các công ty BĐS mà tôi có tiếp xúc và trao đổi cũng đánh giá khá cao DXG. Thế mạnh phân phối của DXG đang đem đến cho công ty này một nguồn doanh thu ổn định và đầy hứa hẹn trong thời kỳ BĐS phục hồi. Bên cạnh đó, với chiến lược phát triển đúng đắn, nhắm đến phân khúc BĐS cấp thấp và trung bình phù hợp với nhu cầu thị trường; DXG đang nắm trong tay một lượng tiền mặt khá lớn (tính đến cuối quý 1 tiền và các khoảng tương đương tiền là 840 tỷ), giúp công ty chủ động trong việc phát triển quỹ đất. Hoặc có thể chủ động tiếp nhận và phân phối các dự án của các chủ đầu tư khác, điều mà DXG vẫn hay làm từ trước đến nay. Bên cạnh đó, về triển vọng dòng tiền trong năm 2015, dự án Sunview Town 3, dự kiến hoàn thành và bàn giao cho khách hàng vào tháng 6/2015, kỳ vọng sẽ mang lại cho DXG một dòng tiền khoảng 980 tỷ doanh thu và 280 tỷ lợi nhuận trong các tháng cuối năm.

P/S: Rõ ràng, DXG là một cổ phiếu có tiềm năng và triển vọng rất sáng, và với mức giá 14 hiện nay, tôi đánh giá là khá hấp dẫn để đầu cơ ngắn hạn lẫn trung hạn. Mục tiêu giá DXG trong ngắn hạn có thể đạt 16 và thậm chí còn hơn mức này.

Một chi tiết khá thú vị nữa là: các nhân vật lãnh đạo của DXG đều sinh năm 1976 – mệnh thổ khá phù hợp với lĩnh vực này.

Ngày 23/5 tới đây sao Thổ tiến gần trái đất nên tôi kỳ vọng dòng BĐS sẽ nổi sóng đợt này.

2/ Phân Tích Kỹ Thuật:

Về tín hiệu kỹ thuật, vùng giá từ 13 – 13.5 là mức hỗ trợ khá mạnh của DXG. Trong nhưng phiên gần đây cổ phiểu DXG giằng co mạnh tại các mức giá này. Nhìn xa hơn cuối năm 2014 vùng giá này cũng là vùng giá khá vững chắc và an toàn. Phiên giao dịch ngày 19/5, DXG tạo mẫu hình giá với cây nến xanh dài, bao phủ hoàn toàn 2 cây nến đỏ trước đó. Đồng thời, vượt qua mức trung bình của 5 phiên gần nhất. Đây là tín hiệu khá mạnh để mua DXG. Hoặc là có thể chờ cơ hội từ các phiên điều chỉnh sắp tới để mua lại.